سوالات مرتبط با " اعتراض به رای دادگاه , عدم انجام تعهد توسط سازنده , پیش خرید آپارتمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " اعتراض به رای دادگاه , عدم انجام تعهد توسط سازنده , پیش خرید آپارتمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " اعتراض به رای دادگاه , عدم انجام تعهد توسط سازنده , پیش خرید آپارتمان " مشاهده کنید.

نواقص ساختمان پیش خرید شذه
سلام و خسته نباشید ، در سال ٬۱۳۹۰ واحد پیش فروش شده با تاریخ تحویل یکساله که مشارکت زمین با سازنده بود مبایعه نامه و خریداری گردید(بنده از سهم سازنده خریدم) و در سال ۱۳۹۴ توسط مراجع قضایی و اجرای احکام فک قفل و تحویل اینجانب گردید لذا چون دارای نواقص عدیده ای بود با ارایه تامین دلیل موارد نقص کارشنا...
مشاهده
مسکن مهر
باسلام .سال 91 از پیمانکاری واحد 75متری را پیش خرید کردم و در قرارداد تحویل یکساله بود و داور هم شرکت عمران مطرح شده. با گذشت پنج سال هنوز واحدی تحویل نگرفتم شرکت عمران معتقده پیمانکار قصور نداره طی این پنج سال قرارداد رو عوض کرده و متراژ رو رسونده به نود متر و پولش رو هم گرفته. الان نزد یک شصت مالک...
مشاهده
املاک
سلام
بنده یک واحد آپارتمان رو پیش خرید کردم که این ساختمان مالک اصلیش ملک رو به سازنده داده که 6 واحد بسازه ، تحویل واحد بنده در قولنامه 1395/11/31 ذکر شده که سازنده در تاریخ 1396/02/31 تحویل من داد ، بعد از تحویل که به صورت خام بود من هم اطلاعات کافی نداشتم تحویل گرفتم و 20 میلیون بابت سند م...
مشاهده
الزام به ایفای تعهد شامل1-تکمیل واحد آپارتمانی2-اخذ پایانکار3-فک رهن ازبانک5-تنظیم سند1/5ازسندمشاع
با سلام و خسته نباشید،بنده یک واحد آپارتمانی از 5 واحد را پیش فروش خریداری نموده ام، که فروشنده از تکمیل ساختمان و انجام مراحل تنظیم سند استنکاف می ورزد با عنایت به اینکه وی به جرم فروش مال غیر به رد مال محکوم و اکنون در زندان می باشد و کل سند (زمین) را نیز قبل از فروش به بنده در رهن بانک قرار داده ...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان در حال ساخت از پیش خرید کننده
سلام بنده قصد خرید آپارتمانی رو دارم که فروشنده به صورت پیش فروش واحد رو خریده و ملک هنوز نیمه کارس
به گفته سازنده ملک تا 15 ماهه دیگه تحویل داده میشه، منتها فروشنده (که خودش پیش خرید کرده) قیمت رو متری سه چهار ملیون زیر قیمت عرف گذاشته و میگه چون بدهکارم بجز مبلغ درصد مربوط به انتقال سند ما...
مشاهده
پيش خريد آپارتمان
سلام
بنده طبقه هفتم يك آپارتمان رو پيش خريد كردم و در زمان خريد پروانه ساخت ٨ طبقه بود و ضميمه ی قولنامه كرديم و در حال حاضر بعد از گذشت ٦ ماه شاهد اون هستم كه اسكلت ساختمان ١٠ طبقه شده و سازنده ميخواد ٢ واحد بيشتر بسازه و ميگه از شهرداری مجوز گرفتم
سوالم اينه من كه طبقه ٧ از ٨ رو خريد...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
باسلام و عرض تشکر، به استحضار میرسانم بنده در تاریخ 4 شهریور یک دستگاه آپارتمان را پیش خرید کرده و در بنگاه املاک با برگه قرارداد پیش خرید که به امضای دو شاهد خریدار و فروشنده و بنگاه رسیده به ثبت رساندم، در آن روز پولی رد و بدل نشد اما مقرر شد دو روز بعد بنده مبلغ 50 میلیون نقد به فروشنده بدهم و ظر...
مشاهده
پیش خرید واحد از مجتمع مسکونی
باسلام
بنده یک واحد از مجتمعی پیش خرید کردم و بابت پیش پرداخت بیست میلیون که باید چهل میلیون بود پرداخت کردم و مقرر بود 1500000هرماه یا دوبرابر شوهر دوماه پرداخت نمایم ولی بعلت مشکل مالی که با صاحب ملک در میان گذاشتم شش ماه به تاخیر افتاد موقع خرید متری 1300000طی کرده بودیم اما بعد مدت قید شد...
مشاهده
پرونده حقوقی
با سلام خسته نباشید
من از یک شخصی سال91 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم طبق قراردادی که دارم سال 92 باید تحویل میداد مبلغ 20 میلیون تومان وام مسکن مهر داشته باشه .ولی متاسفانه بین دونفر مالک زمین و دونفر سازنده اختلاف ایجادشد هنوز هم تحویل نشد و وام مهر ماهم به 27 میلیون اضافه شد(در ضمن ما کلا...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
سلام من 4سال پیش بصورت قولنامه آپارتمان پیش خرید کردم کل پول رو دادم ولی تا به حال تحویل ندادن 20میلیون هم ضرر نوشتیم درصورت به موقع تحویل ندادن الان من چطور میتونم ضرر خودمو بگیرم ممنون میشم راهنمایی کنید....
مشاهده
عدم انتقال سند
با سلام و احترام
بنده آپارتمانی را پیش خرید نمودم و با شش ماه تاخیر تحویل گرفتم (پرداختهای بنده طبق توافق بوده است) و الان حدود 19 ماه از تاریخی که در مبایعنامه برای انتقال سند در دفترخانه ای که مشخص شده می گذرد ولی سازنده که فروشنده نیز است به دلیل عدم پی گیری پایان کار این کار را انجام ندا...
مشاهده
دیوان عدالت اداری
با سلام.
بنده 5 سال پیش واحد آپارتمانی پیش خرید کردم و در موعد مقرر تحویل گرفتم و ساکن هستم.
سازنده به علت تخلف در ساخت نتوانسته سند به نام من و دیگر مالکان بزند. زیرا دیوان رای نهایی مبنی بر تخریب صادر نموده.
از فروشنده شکایت نمودم و دادگاه بدوی و تجدید نظر رای به پرداخت دیر ک...
مشاهده
توقف کار
سلام
سازنده طبق قرارداد به تعهدات خودش عمل نمیکند.
یکی از اینها تامین اسکان تا اتمام کار و تحویل واحدهای مالک هست. منتهی کار ساختمان هنوز در نازک کاری هست و قرارداد اسکان سال قبل به اتمام رسیده و حکم تخیله را میخواهد از طریق شورای حل اختلاف بگیرد بعلاوه خسارت و این طرف ما هم شکایت کردیم ...
مشاهده
عدم تعهد از سازنده
با سلام و خسته نباشید، در سال 93 بابت مشارکت با سازنده قراردادی بسته شد و بابت تکمیل ساختمان به مدت یکسال قرار شد سازنده ملکی در اختیار مالک قرار دهد، اما بعد از اینکه سازنده به تعهد خود عمل نکرد بعد از گذشت چند سال دست نوشته ی صورت گرفت که تا زمان اتمام پروژه یک واحد در اختیار مالک قرار گیرد بعد از...
مشاهده
سازنده منزلم را نمیسازد
سلام
سال 94 به همراه همسایگان اپارتمانی را به اشتراک گذاشتیم قرار شد 5 طبقه که دو طبقه برای سازنده باشد را دو ساله تحویل بگیریم اما سازنده زد زیرش بعد کلی شکایت و وکیل گرفتن و قرارداد جدید نوشتیم و ساختمان ما را ساخت اما تمام کارهای داخلی ان شیرالات و برق واب و .... همگی باقی مانده هنوز. در ق...
مشاهده
عدم تعهد سازنده به تعهدات خود و عدم ساخت و تحویل واحد
در تیر ماه 99 با یک سازنده به ظاهر معتبر در یک بنگاه املاک معتبر، قراردادی در خصوص پیش خرید یک واحد آپارتمان 140 متری امضا کردیم. 60 درصد مبلغ کل آپارتمان رو دادیم و 40 درصدش موند برای موعد تحویل.
لازم به ذکر است این ساختمان قرار بود 5 طبقه باشد که سه طبقه آن ساخته شده و به صورت قولنامه ای با...
مشاهده
نحوه مطالبه حق در مورد عدم انجام تعهد سازنده
با سلام هنگام تنظیم قرارداد پیش خرید ذکر شد توالت فرنگی نصب گردد ولی فقط لوله گذاری شد و مبلغی ناچیز کسر کرد که خودم سنگ توالت فرنگی نصب کنم ولی بعد از دو سال سکونت متوجه شدم اون لوله اصلا قابلیت استفاده ندارد و فقط برای فریب و تحویل آپارتمان انجام شده حالا از فروشنده شکایت کنم یا سازنده و اینکه مشخ...
مشاهده
عمل نکردن سازنده به تعهدات و پیش فروش یک واحد از اپارتمان قبل از احداث
با سلام وخسته نباشید
بنده یه قرارداد مشارکت دارم که در قرار داد بین بنده (مالک) و سازنده واحد ها مشخص شده است و حق پیش فروش برای سهم هریک داده شده ولی این بند در قرار داد نوشته شده است که این قرارداد فقط به عنوان پیش نویس بوده و برای جلوگیری از ضایع شدن حق و سهم هریک باید به دفتر خانه مراجعه...
مشاهده
اقدام نکردن سازنده
با سلام وقت بخیر بنده 4سال واحدی خریداری کردم که سازنده بدلیل خلافی زیاد درقسمت تجاری ملک اقدامی نمیکنه بابت سند زدن حتی ماده 100ساختمان هم پرداخت نمیکنه آیا با درخواست الزام به تنظیم سند رسمی سند تفکیکی و الزام به اخذ پایانکار قانون سازنده رو مجبور به تهیه سند می‌کنه چون اصلا هیچ اقدامی نمیکن...
مشاهده
عدم تعهد سازنده در خصوص لوله کشی کولر گازی
با سلام . سازنده در مبایعه نامه قید کرده لوله کشی کولر گازی . 30 سانتی متر لوله کشیده . آیا طول لوله کشی استانداری ثبت شده در قوانین که لوله رفت و برگشت و کابل کشیده بشود. باتشکر...
مشاهده
عدم ساختن سازنده
سلام. ما طی قراردای یک واحد پیش فروش خرید کردیم و قرار شد 6 ماهه تحویل بگیریم و قیمت تمام شده واحه 750م بود و ما 490م پرداخت کردیم و بقیه برای تحویل مانده است حالا سازنده نه خانه را میسازد نه پول را به قیمت روز تحویل میدهد ساختمان را هم 40درصد بیشتر نساخته و ساختن را نگه داشته نه ما بدهکاریم نه چیزی...
مشاهده
مشارکت در ساخت
با سلام. بنده یک زمین در اختیار سازنده قرار دادم در 98 بعد از یک سال مجوز ساخت حاضر شد و ما دوباره در دفترخانه قرارداد بستیم که زمان تحویل 18 ماه بود ولی تا حالا تحویل نداده و من چون مستاجر بودم و صاحب خانه من رو بیرون کرد مجبور شدم اسباب کشی کنم الان 4 ماه هست اسباب کشی کردم ولی هنوز کاملا تکمیل نک...
مشاهده
سلام بنده قرارداد پیش فروش
در سال 94 یک ملک به صورت پیش فروش خریدم و از 170 میلیون قیمت ملک مبلغ 110 میلیون دادم و بقیه ماند برای موقع تحویل و سندولی سازنده تاکنون 20 درصد ساخت رو انجام داده و به این زودی ها هم توان ساخت ندارد.سوال بنده این است شکایت کنم به کجا می رسم آیا مبلغی که دادم را به نرخ تورم به من باید بدهد یا قیمت م...
مشاهده
عدم تعهد به قرارداد از طرف سازنده
با سلام بنده سه ماه پیش بابت ساخت کندو زنبور عسل با شخصی قرارداد بستم طبق قرار داد نصف بیانه رو پرداخت کردم و قیمت تمام شده ساخت رو در قرار داد تعیین کردم در موقع قرارداد در حضور دو شاهد به سازنده تاکید کرده ام که اگر توانایی تحویل کندو در تاریخ قید شده ندارد رو بهم بگه که ایشون گفتن میتونم تحویل بد...
مشاهده
سازنده که منزل مارو نساخته
سلام حدود سه سال پیش یه سازنده میخواست منزل مارو تخریب کنه و کارهای محضری اون رو انجام دادیم اما تا حالا هیچ اقدامی نکرده و ما بهش میگم سند رو به ما برگردون که میگه من هزینه کردم باید مبلغی رو به من بدید 200 میلیون حدودا . و ما رسید سند رو که به ما داده گم کردیم حالا چیکار باید کنیم...
مشاهده
فریب در معامله
سلام من یک آپارتمان در دیماه در مرحله سربندی خانه خریدم ولیکن الان موقع تحویل سازنده یکی از پنجره های اتاق خواب را کور کرده است و پاسخگو نمی باشد و همچنین کابینت و ...طبق قولنامه ام دی اف نزده است. الان من برای شکایت اول باید خانه را همینطوری تحویل بگیرم و کل پول را بدهم بعد شکایت کنم یا می توان بد...
مشاهده
عدم انجام تعهد توسط سازنده
با سلام. ساختمانی را پیش خرید کردم وآن را به شخص دیگری انتقال دادم سازنده با رسیدن موعد ساختمان رو تکمیل نکرده و کارهای جزیی مانند نرده و اساسانسور رو نصب نکرده ومن بابت عدم تحویل باید خسارت پرداخت کنم ممکنه هزینه تکمیل ساختمان رو پرداخت کنم و بعد از سازنده مطالبه کنم ؟ ممنون...
مشاهده
عدم تعهد سازنده پیش فروش
سلام
یه واحد آپارتمان پیش فروش خریداری کردم تحویل کامل دوساله و اولین مرحله اتمام سقف ها یکساله بوده که اجرا نشده و
آیا میشه از سازنده جهت عدم پیشرفت اولین مرحله کار شکایت کرد؟...
مشاهده
ملک پیش فروش
یک سال پیش در شهرستان آپارتمان پیش فروش در مرحله سقف 3 از سازنده که سه واحد از پنج واحد به ایشون تعلق می گرفت و حق فروش از طرف مالک در قرارداد مشارکت که با مالک بسته بود داشت خریدم قرار بود تا عید 1403 تحویل بدن ، تو این یک سال کاری نکردن حالا سازنده میگه من نمی تونم درست کنم الان از لحاظ قانونی م...
مشاهده
عدم تعهد سازنده به قرارداد
سلام
ملکی را 4ماه پیش خریداری نموده ام
سازنده کلید را تحویل نموده ولی هنوز تکمیل ننموده با توجه به اینکه دوفقره چک ایشان در ده روز آینده است میتوانم چک را پاس نکنم البته روز گذشته شکایتی با این موضوع در دفتر قضایی به ثبت رساندند
باتشکر...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام